Estiman que ante suba de alquileres 22 mil familias engrosarían los asentamientos

La publicación especializada en materia inmobiliaria destaca que en Montevideo existen unas 22 mil familias que siendo arrendatarias tienen ingresos por menos de $ 10 mil y ya destinan más del 30 % de éstos para alquilar.

Según «Propiedades» los alquileres han comenzado a subir y lo harán más en los próximos meses, lo que lleva a que ante la ausencia de alternativas habitacionales se creen condiciones para un rebrote de los asentamientos irregulares, en particular en Montevideo.

En el informe se destaca que en los últimos 15 años, 35 mil familias dejaron de ser arrendatarias en nuestra capital.

Crecimiento y asentamientos

Recordando lo acontecido en el pasado, se indica que los asentamientos crecieron explosivamente sobre fines de los ochenta, como directa consecuencia del proceso de sinceramiento en el valor de los alquileres.

En 1999, los alquileres llegaron a su valor máximo y tras la crisis cayeron en 32,5%.

«Los muy importantes niveles de emigración de los últimos años y el paralelo descenso de los alquileres, pudo haber generado una peligrosa ilusión óptica a las autoridades uruguayas», sentencia el autor del artículo.

Este comentario se debe a que durante la crisis no se percibió un crecimiento en los asentamientos como se había registrado en el marco de un período de expansión económica, durante los primeros años de los 90.

Suba y desalojo

La teoría de la publicación en cuanto a que los asentamientos crecerán parte de la base de que en los próximos años los alquileres van a recuperar parte del 32,5% perdido durante la crisis.

Esto generará dificultades de pago, «en particular entre los arrendatarios de menores ingresos, sobre todo si el desempleo continúa siendo elevado y el salario real no logra recuperarse».

No obstante se aclara que la salida hacia los asentamientos no será tan grande como la ocurrida en el anterior decenio, «porque los arrendatarios de menores ingresos ya fueron expulsados del mercado formal en el proceso anterior». A esto se agrega que el mercado de arrendamientos se redujo, debido a que entre 1987 y 2003 unas 35 mil familias han dejado de ser inquilinos, ya sea porque compraron su casa, se fueron del país o pasaron a vivir en un asentamiento. *