Cooperativistas reclaman cartera de tierras y planificación territorial

Hace casi un mes, en un encuentro entre la Comisión de Presupuesto de la Junta Departamental y la Mesa de San José de la Federación Uruguaya de Cooperativas de Viviendas por Ayuda Mutua (Fucvam), quedaron planteadas «para pronta resolución municipal», las dos necesidades que los cooperativistas consideran fundamentales: política local de ordenamiento urbano y cartera de tierras.

Representantes de la Mesa Departamental de Cooperativas de Viviendas de Fucvam informaron a LA REPUBLICA sobre la evaluación de la reunión mantenida. «Principalmente allí se discutió el tema de la cartera de tierras y su financiación».

El integrante de la Mesa Nacional, Marcelino González, puntualizó que en San José «no existen experiencias» al respecto, pese a que hace decenas de años que el planteo se intenta llevar a la práctica.

Ahora, al menos en palabras, se llegó al acuerdo de instalar una mesa de diálogo compuesta por los cooperativistas, ediles de la Comisión de Presupuesto; y también participaría el intendente Juan Chiruchi. Los objetivos prioritarios de la iniciativa estarán dirigidos a implementar la financiación de la cartera de tierras, pero también pensados para alcanzar una meta más amplia y fundamental: «Empezar a pensar en la planificación urbana de San José».

La problemática de la falta absoluta de ordenamiento territorial del departamento es una grave realidad con la que conviven los maragatos, reconocida por autoridades políticas y sociales. «San José como ciudad tiene un montón de agujeros negros, que son un montón de terrenos que para lo único que sirven es para criar ratas», dijo González. Paradójicamente, frente a esos predios «que todos vemos que son basurales» hay saneamiento, luz y agua. Pero «la parte de propiedad está muy jorobada porque en muchos casos, por ejemplo, son sucesiones que no se definen». Encontrar la forma de planificar su ordenamiento es fundamental en la propuesta cooperativista «que mejorará la calidad de vida de todos». Los terrenos actualmente infructuosos y hasta perjudiciales para la salud de la población «podrían ser utilizados en la construcción de viviendas, aunque no necesariamente en cooperativas, sino para que la ciudad sea más humana, sin basura ni ratas». Los cooperativistas «no pretendemos ser los planificadores, sino hacer nuestro aporte».

La posibilidad concreta de aprovechar esos terrenos sería, según la propuesta transmitida por el vocero: «O que la Intendencia compre terrenos con sus fondos, o que en función de las deudas de esos propietarios que en muchos casos no se sabe ni quiénes son, la IMSJ se cobre impuestos atrasados y los ponga al servicio de las cooperativas o de otros sistemas que ayuden a resolver el tema vivienda en San José».

Terrenos desperdiciados

Que en San José, «como se hace en Montevideo y en otros departamentos, se piense de una vez por todas en la planificación urbana  reclamó el representante, porque ni siquiera se aplica el impuesto a los terrenos baldíos y hay gente que hace añares que no paga nada de nada por esos terrenos que tiene desperdiciados». La voluntad cooperativista propone «que la Intendencia se haga de esta serie de propiedades que están tiradas y esos terrenos se dispongan para proyectos de vivienda potables, que no tienen por qué ser cooperativas».

Actualmente, Fucvam de San José aguarda que el intendente cite a una reunión para poder plantearle su punto de vista y propuestas, idea que partió desde filas chiruchistas. «La bancada de Chiruchi, de alguna manera representada por el edil Alexis Bonahón y otros compañeros ediles de ellos, plantearon que teníamos que tener una mesa de diálogo con el intendente, incluyendo a la dirección nacional de Fucvam y a la Comisión de Presupuesto para poder acordar cosas (…) Nosotros no le estamos pidiendo plata al intendente ni ningún regalo», enfatizó González.

«Cuando las cooperativas reciban el préstamo van a pagar hasta el último peso del terreno, para que ese monto pueda a su vez destinarse a la compra de nuevos terrenos», agregó el dirigente.

Este último punto cobra particular importancia si se tiene en cuenta que dentro del plan de desarrollo departamental que lleva adelante Chiruchi, del presupuesto municipal se traspasaron unos 200 mil dólares anuales que estaban adjudicados al rubro propaganda, hacia la compra de terrenos. Sólo que hasta el momento, el destino de estos predios ha sido en todos los casos ser donados a empresas extranjeras que decidan radicarse en San José con el fin –según ha reiterado el jerarca comunal– de «atraer nuevas inversiones». *