Construirán edificio de 23 pisos en Punta del Este

a Junta Departamental ocupó ocho horas de debate para aprobar el proyecto Torre Millenium presentado por la empresa Atijas Weiss y cuyo promotor es el empresario argentino Sergio Grosskopf. Este tiene entre sus antecedentes como promotor privado el fraccionamiento Beverly Hills, y los edificios Beverly Tower, Torre Nueva York y Coral Tower, hoy por hoy, las edificaciones más lujosas de Punta del Este.

En este caso se trata de una torre de 21.777 metros cuadrados, elevados en planta baja y 23 pisos, por lo que cuando esté terminada, será el edificio de propiedad horizontal más alto de la península.

Ubicado en rambla de La Mansa y Parada 4, contiguo al Hotel Conrad, la ordenanza de construcciones sólo permitía construir allí hasta un máximo de 16 pisos. El proyecto ingresó en diciembre pasado a una comisión especial creada por la Intendencia, integrada por técnicos municipales y un edil por cada partido, la que recortó la propuesta inicial que solicitaba autorización para 27 pisos.

Hace un mes ingresó a la Comisión de Obras del legislativo y después de un intenso debate público y en comisión, pasó a consideración de los ediles el pasado viernes.

Blancos y colorados presentaron un informe en mayoría, aprobando el proyecto como vino de la Intendencia y que finalmente tuvo los 22 votos de sus ediles. En tanto el informe presentado por el Encuentro Progresista, que reclamaba garantías para que la empresa contratara mano de obra nacional con preferencia local y comprara sus insumos en Maldonado, sólo obtuvo los nueve votos de la coalición de izquierda.

La mayoría aceptó como válido el compromiso de la empresa acerca de que por lo menos el 80 por ciento de la mano de obra será del departamento y que solicitará cotizaciones a las empresas proveedoras locales.

Uno de los asuntos que ocupó más tiempo del debate fue la posibilidad de reclamarle a la empresa una contrapartida de tipo social para aprobarle la exoneración a las normas más importante que se recuerde en el departamento: nada menos que siete pisos.

Quien primero planteó tal posibilidad fue el Partido Colorado e incluso el Comité Ejecutivo decidió que sus ediles negociaran que la empresa destinara el monto del valor de un departamento para obras sociales que la Junta indicaría. Pero los ediles colorados ni siquiera consideraron esa posibilidad y cedieron a las presiones realizadas por sus pares nacionalistas.

El debate fue seguido desde la barra por muy pocas personas, pero entre las que destacaba un grupo integrado por el arquitecto Adolfo Pieri, asesor técnico del EP; el arquitecto Daniel Weiss, de la empresa constructora; el escribano Jorge Sus, en representación de Grosskopf y el dirigente colorado Eduardo Rodrigo.

Detalles y espejitos

El proyecto fue presentado como un aliciente a la generación de mano de obra. En todo momento, tanto el intendente Enrique Antía como los técnicos que defendían la construcción, afirmaron que esta obra generaría 120 mil jornales.

Muchos imaginaron las largas colas de obreros anotándose para trabajar allí. Pero muy pocos hicieron el cálculo adecuado, que fue revelado en la última sesión, generando impacto en varios ediles que no se habían percatado: a lo sumo serán cien las personas nuevas que van a trabajar en la obra.

La construcción tiene un plazo de finalización de dos años, lo que da cinco mil jornales mensuales que divididos entre 26 días hábiles, da un total de 192 obreros. Pero a la vez Atijas Weiss, según fuentes de la propia Junta, tendría 86 trabajadores de su empresa en seguro de paro y con la obligación de ser los primeros en regresar al trabajo. Eso deja lugar para 106 personas y si sólo tomara el 80 por ciento de mano de obra nacional la cantidad se reduce a 85 trabajadores de promedio, dependiendo del avance de obras.

Y nada más. Miles de expectativas alentadas por falsa información se esfumaron en la madrugada del sábado.

La torre Millenium promete un despliegue de lujos pocas veces visto en edificios esteños. Hasta el piso 16, tendrá seis apartamentos por planta que van desde los 140 a los 198 metros cuadrados. Hacia arriba se reduce la cantidad y se amplía el metraje de cada unidad.

El proyecto definitivo será entregado a la Intendencia dentro de pocos días. Pero se sabe que lo mayores despliegues constructivos estarán en las unidades más altas que contarán con una vista inigualable, incluso por arriba y más allá de la Isla Gorriti. *