Comuna de Maldonado avanza en planes para reducir el déficit de viviendas

Salaberry dijo que la adecuación presupuestal del municipio en materia de vivienda presenta una variación de los números, ya que se había previsto un presupuesto de 12 millones de dólares para la construcción, compra de tierras y materiales, pero «por la variabilidad de los precios, sobre todo de algunos elementos de la construcción, esa cifra pasó a ser de 17 millones».

Dijo que el compromiso de erigir unas 1.500 viviendas en todo el departamento sigue plenamente vigente, a pesar de que, matemáticamente, no se está cumpliendo con 300 soluciones por año. «Un programa de viviendas es a mediano y largo plazo», aclaró. Según Salaberry, el proceso es muy engorroso porque antes que nada se deben obtener las tierras, un aspecto que genera muchos problemas. Luego se produce la licitación para obras de infraestructura, como amanzanamientos, calles y todos los servicios necesarios, para luego dar paso a otras etapas más concretas.

Explicó que, en continuación avenida Aiguá (Maldonado), se están terminando de fraccionar unos 300 solares. Se está terminando otro en Las Flores, donde los beneficiarios se están construyendo sus viviendas; en Pan de Azúcar se trabaja en los fraccionamientos de la cooperativa Florencio Sánchez (68 viviendas) y en otros dos grupos municipales que comprenderán 57 viviendas. En Piriápolis se trabaja en el fraccionamiento donde serán realojadas 54 familias del asentamiento Selva Negra, y en San Carlos se fracciona un predio donde se levantarán 80 fincas. Se trata de la primera etapa de un programa que es mucho más ambicioso, aclaró el jerarca.

El director de Integración y Desarrollo Social de la comuna dijo que el interés de la administración De los Santos es acelerar lo más posible todo el proceso.

 

El problema de las tierras

A todo esto, una segunda etapa es analizada en estos momentos por la Unidad (técnica) de Ejecución y Planificación de Vivienda, que definirá los pasos a seguir. En ese marco está incluido un fraccionamiento sobre la ruta 39 y el predio adquirido en la zona de Cañada de Aparicio (con una potencialidad urbanizable de 150 a 200 soluciones). En la zona de Cylsa se realizan cateos sobre un terreno de 21 hectáreas para conocer las características del subsuelo.

Asimismo, el jerarca adelantó que probablemente en julio se esté realizando el lanzamiento de un plan para quienes posean terrenos pero no pueden construir. «Estamos pensando en personas que han comprado un terreno antes de la crisis de 2002, después se atrasaron, hoy lo están terminando de pagar, pero les es imposible construir con los precios que tienen los materiales de construcción», explicó. En tal sentido está previsto lanzar un plan piloto de 50 canastas de materiales, aunque la idea es ampliarla a 100 en 2009, para estimular la autoconstrucción.

«Hay un sinnúmero de cosas que están en proceso, como la negociación con el Banco Hipotecario, cerrada en términos de negociación, pero en la que se están haciendo procesos administrativos para la adquisición de Urbaneste, 80 apartamentos sobre la Ruta 39. Ahí vamos a poder dar respuesta a un sector de ingresos medios, por encima de los 12 o 15 mil pesos, que se pueda comprometer a una cuota que como piso tenga $2.500, porque los valores de esos apartamentos andan en los US$ 20.000″, adelantó Salaberry. Anunció que además se están negociando deudas de fraccionamientos que pasarían a manos de la comuna, como forma de cancelarlas.

Gustavo Salaberry confirmó que según los últimos datos que estaba manejando, en el departamento de Maldonado hay un déficit habitacional de aproximadamente 18.000 soluciones, aunque el índice puede variar dependiendo de la cantidad y variedad de alternativas. «Cuanto más ventanillas tengo y más identifico actores que me puedan resolver la situación, más demanda hay», aclaró.