Los 5.000 residentes del Complejo América buscan la mejoría de ese núcleo urbano

–¿Cuáles son las prioridades que se ha trazado la nueva comisión directiva del Complejo América?

–Las prioridades de la nueva comisión directiva son muchas, teniendo en cuenta que venimos de una etapa de años en los cuales las anteriores comisiones directivas dejaron caer a nuestro complejo en una decadencia total por la inoperancia de las mismas. Cómo recibimos esta administración no hay otra. Nos encontramos con un complejo deteriorado en lo edilicio, económica y socialmente. Asumimos con un pasivo de menos medio millón de pesos en deudas y con poco margen de maniobra.

Nuestra principal prioridad es capitalizarlo nuevamente para así volver a tener y poder hacer obras de mantenimiento del mismo. Contamos con gran creatividad y por suerte en estos 60 días de gestión casi hemos pagado todas las deudas y ya comenzamos a hacer obras aunque sean pequeñas. Hoy contamos con una reserva de dinero de unos ciento cincuenta mil pesos, recaudados por concepto de gastos comunes, gracias a los vecinos solidarios que creen en nosotros y vuelven a ver que su dinero es bien invertido, reflejado en mejoras constantes. A ellos les agradecemos por la confianza que nos tienen y por apoyarnos en esta tarea realmente difícil, la cual asumimos con el compromiso de un cambio radical para nuestra gran comunidad. Evidentemente hay muchísimos más logros.

Se fijaron en principio nuevas políticas de recaudación y de reestructura de los gastos comunes, energética, respecto a la iluminación, en limpieza, en cortado de césped, etc.

Esperamos en estos dos años volver a hacer de nuestro complejo el que era antes, con el apoyo de todos.

 

–Los habitantes del Complejo América vivieron situaciones realmente incómodas y angustiantes con respecto a desalojos y lanzamientos el pasado año. ¿En qué punto están estos temas? ¿Se ha logrado algún tipo de acuerdo con el Banco Hipotecario del Uruguay en esta cuestión?

–Hay muchos casos diferentes donde cada situación es y debe ser tratada particularmente una a una y estudiada desde el punto de vista socio-económico, para así poder llegar a una solución. Las situaciones se vuelven angustiosas si no se avizora una solución a la problemática planteada cuando uno de nuestros vecinos peligra quedarse sin techo y en la calle. El tema de los lanzamientos al momento, si los vecinos demuestran voluntad de pago dentro de sus posibilidades y si se asesora bien con nosotros de cuáles son los pasos a seguir, podemos decir que no hay por qué temer. Ahora sí, hay que moverse en busca de soluciones, éstas no van a venir solas por arte de magia. Todos los vecinos que se arrimaron y demostraron voluntad de pago hoy cuentan todos con su vivienda. Acá hay vecinos pagando hasta montos de $300, los más carenciados hasta casi $4.000, los que están al día. Obviamente el monto difiere luego en los años de amortización. Soluciones siempre hay si se hacen las cosas bien, dando la cara, y se demuestra voluntad de pago. También ha habido lanzamientos que desgraciadamente los vecinos nunca se han acercado en busca de una solución, muchas veces pudiendo pagar algo. Pero se dejan estar y luego ya es tarde. Esos casos son indefendibles desde todo punto de vista. Con el Banco Hipotecario hemos negociado mucho en lo macro y viendo cada caso para darle solución a los mismos dentro de los instructivos establecidos a tales efectos. Ahora ya casi no podemos hablar de «Banco Hipotecario», cuando se está produciendo el pasaje de nuestro Complejo América correspondiente a la cartera social del mismo a la «Agencia Unica Nacional de Vivienda», creada recientemente, la cual gestionará este complejo y donde seguramente estaremos tocándole la puerta para seguir avanzando en busca de soluciones para nuestros vecinos.

 

–Ustedes tenían un serio problema con personas intrusas que ingresaban a los apartamentos vacíos. ¿Cuál será la política sobre los intrusos?

–Ya existe hace tiempo una política referente a los intrusos que ocuparon apartamentos antes del 31 marzo de 2005. Estos pueden regularizar sus distintas situaciones mediante el instructivo «Regularización de Ocupación» que acordamos con el Banco Hipotecario del Uruguay. Obviamente, cumpliendo con lo que allí está estipulado que, a grandes rasgos, es comenzar a pagar las obligaciones que el apartamento demande. Para los intrusos posteriores a esta fecha no hay solución, a no ser que se les adjudique por otro método la unidad, la cual muchas veces es complicado porque luego de esta fecha las mismas cuentan con servicio de vigilancia 222 del propio banco y muchas veces están inhabitables porque fueron saqueadas por sus anteriores dueños o extraños encontrándose destruidos.

 

–La inseguridad era otro de los problemas que afligían a los habitantes del complejo. ¿Qué tipo de preocupaciones tienen y qué gestiones se han realizado para mejorar la seguridad?

–Los problemas en materia de seguridad son muchos y más si hablamos nuestro complejo que cuenta en el entorno de los cinco mil habitantes. Tenemos problemas de robos permanentes y drogas entre las principales. Tenemos delincuentes que rondan en nuestro complejo al acecho de lo que venga, roban tanto apartamentos, personas, vehículos en los estacionamientos, artefactos del alumbrado público, etc., y en materia de drogas tenemos varias bocas de ventas instaladas acá mismo, haciendo sus negocios. Hablamos varias veces con el comisario Dos Santos de la Seccional 21ª, el cual siempre estuvo dispuesto a escucharnos en busca de encontrar soluciones en conjunto. Por ahora hemos logrado tener más efectivos en la Comisaría Móvil que está instalada en la puerta de nuestro complejo al servicio de los vecinos frente a estas problemática que no es ajena a nadie. Nosotros a la vez tenemos cubiertas doce horas en el horario de 19.00 a 7.00 de la mañana, de seguridad interna propia paga por nosotros mismos para la noche, cuando se pone más peligroso, cobertura que a su vez se complementa con la móvil de la 21ª. Tenemos, internamente, para nuestro complejo, dos funcionarios policiales contratados por servicio 222. Estamos avanzando de a poco, son temas delicados, ya hemos tenido también una reunión en el Edificio Libertad con la Comisión Nacional de Drogas en busca de aunar esfuerzos. Creemos que entre todos podemos mejorar las condiciones de vida de quienes habitan en el complejo. *