Proyectan complejos habitacionales en zonas en desuso de la capital

La Intendencia de Montevideo (IMM), el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) y el Grupo Promotor para el Desarrollo de Montevideo (GPDM) firmaron un convenio marco por el cual coordinarán acciones para trabajar sobre áreas urbanas en desuso. En 2002, la Universidad de la República realizó un estudio en las zonas de Nuevo París y Maroñas, donde se encuentran los cascos de lo que fueron grandes industrias, con las perspectivas de reutilizarlos para crear viviendas e impulsar la integración de áreas productivas en el mismo lugar.

El convenio plantea la evaluación de la potencialidad de repoblar áreas consolidadas y propone la formulación de proyectos mediante una gestión asociada entre los ámbitos público y privado para contribuir a la reversión de los procesos de degradación urbana, ambiental y socioeconómica.

La primera etapa del proyecto consistirá en una experiencia piloto, aunque aún no están definidos ni el lugar ni la fecha en que se realizará. Sin embargo, la presidenta del GPDM, Teresa Buroni, dijo a LA REPUBLICA que en Nuevo París y Maroñas hay «suficientes predios interesantísimos» para realizar la experiencia. Los objetivos, según Buroni, son recuperar «la convivencia que había antes en los barrios de Montevideo, articulando un proyecto arquitectónico sin desconocer los costos, para que todos tengan cabida».

Buroni explicó que la idea es construir complejos de entre 100 y 200 viviendas, donde pueden intervenir tanto sectores públicos como privados, de forma que la población solucione sus problemas de vivienda a través de créditos estatales o privados, por subsidios o mediante cooperativas de ayuda mutua o convenios especiales, por ejemplo con el Banco de Previsión Social (BPS).

Otro de los aspectos novedosos del proyecto es que busca incluir áreas productivas dentro del complejo habitacional, de modo de solucionar también, desde una perspectiva realista, los problemas de empleo y desarrollo sustentable de un sector de la población.

Buroni señaló que mucha gente «logra ingresos a través de producir algo en su vivienda o en algún pequeño taller, y eso tenemos que reconocerlo como una tendencia». Para integrar este aspecto se prevé construir pequeños talleres o destinar áreas específicas para el desarrollo de distintas actividades productivas. También se proyecta proveer a los complejos de aquellos servicios imprescindibles para cierto tipo de producción que no requieran condicionantes ambientales muy especiales, como voltaje de energía eléctrica para maquinarias o conexión de gas.

El programa planteado será elaborado por el GPDM, diseñado para predios o construcciones que aportará la IMM. El Mvotma será el encargado de ofrecer préstamos o subsidios para aquellas personas que habitarán las viviendas.

El intendente de Montevideo, Ricardo Ehrlich, señaló que si no se toman medidas para remodelar la ciudad «se van muriendo algunas zonas y se van generando fronteras, barreras internas que atentan contra lo que es la convivencia y la proyección a futuro de una sociedad».

El subsecretario de Vivienda, Jaime Igorra, señaló además la «necesidad de capitalizar la inversión que la sociedad en su conjunto efectuó sobre las áreas residenciales e industriales densas».

 

El GPDM

El GPDM es una asociación civil sin fines de lucro, formada en 1995 por instituciones de diversa índole: la Asociación de Bancos del Uruguay, la asociación de pequeñas empresas, la asociación de ONG, la Cámara de la Construcción, la Cámara de Turismo, la IMM, el PIT-CNT, la Universidad de la República, el LATU y la Sociedad de Arquitectos, entre otras.

El objetivo del grupo es colaborar, a través de la coordinación entre las organizaciones que lo integran, en el desarrollo sustentable de los aspectos físico, social y espacial del departamento de Montevideo. El grupo se plantea como colaborador en la planificación y recuperación de distintos lugares de la ciudad, pensando en el desarrollo comercial y turístico, así como desde la perspectiva habitacional. *